Agence de gestion immobilière
Confiez la gestion de votre bien et la valorisation de votre patrimoine immobilier à une agence familiale et réactive, et gagnez en sérénité au quotidien grâce à un accompagnement humain et personnalisé.
30
+
ans d’expérience dans l’immobilier
6,5
%
TTC d’honoraires de gestion,
en toute transparencee
en toute transparencee
200
€
TTC Honoraires de location, sans frais cachés
Une gestion locative complète et sécurisée
Notre service de gestion immobilière couvre l’ensemble des étapes nécessaires pour louer et gérer votre bien dans les meilleures conditions, en toute conformité avec la réglementation.
Nous vous accompagnons aussi bien dans la mise en location que dans la gestion quotidienne de votre patrimoine immobilier, avec un interlocuteur dédié.
Honoraires de gestion transparents et conformes à la réglementation.
Mise en location de votre bien
Mise en location de votre bien
Nous prenons en charge toutes les étapes nécessaires à la recherche d’un locataire fiable :
- Estimation de la valeur locative de votre appartement ou maison
- Signature du mandat de gestion
- Diffusion de l’annonce sur les principaux portails immobiliers (SeLoger, Logic-Immo…)
- Organisation et réalisation des visites
- Sélection des candidats selon des critères stricts de solvabilité
- Rédaction et signature du bail
- Encaissement du dépôt de garantie et du premier loyer
- Réalisation d’un état des lieux détaillé par un partenaire spécialisé
Pour les copropriétaires et conseils syndicaux
Gestion locative au quotidien
Une fois le locataire en place, nous assurons un suivi complet de votre bien :
- Encaissement et reversement mensuel des loyers
- Versement mensuel le 25 de chaque mois aux propriétaires de 90% lu loyer mensuel net par virement et régularisation trimestrielle, en fonction des charges ou travaux réglés durant les trois mois
- Situation du compte et documents disponibles dans l'espace client 24/24 7/7
- Quittancement et relations avec le locataire (CAF, attestations, changements administratifs)
- Règlement des charges de copropriété et appels de fonds
- Régularisation des charges locatives
- Suivi et organisation des travaux et réparations nécessaires
- Sélection d’artisans qualifiés et gestion des devis
- Compte rendu de gestion régulier et transparence financière
- Pour le neuf, possibilité de souscrire à la garantie des revenus d’investissements locatifs valables 9 ans
Pour vendre ou acheter un bien immobilier
Sécurisation de vos revenus locatifs
Nous mettons en place des procédures rigoureuses pour protéger vos revenus:
- Vérification approfondie des dossiers locataires
- Assurance loyers impayés + détériorations immobilières: 2.18% du quittancement (loyer +charges) ou garantie Visale
- Relances en cas de retard de paiement
- Mise en demeure par lettre recommandée
- Commandement de payer délivré par huissier si nécessaire
- Déclaration des sinistres auprès de l’assurance
Comment fonctionne la gestion immobilière
01
Analyse de votre bien et estimation
Nous visitons votre bien et estimons sa valeur locative en fonction du marché local.
02
Mise en place du mandat de gestion
Nous définissons ensemble un cadre clair, transparent et conforme à la réglementation.
.avif)
.avif)
03
Recherche et sélection du locataire
Nous diffusons l’annonce, organisons les visites et sélectionnons des dossiers solides.
04
Entrée dans les lieux
Rédaction du bail, état des lieux détaillé, encaissement des fonds et remise des clés.
05
Gestion dans la durée
Encaissement des loyers, suivi des charges, gestion des travaux, reporting régulier et accompagnement continu.
Qu’est -ce que comprend la gestion locative ?
La gestion locative comprend l’administration du bien, la gestion des lo y ers et charges, le suivi technique ainsi que la relation avec le locataire. Elle permet au propriétaire de déléguer l’ensemble des démarches liées à la location.
Quel est le prix d’une gestion locative ?
Les frais de gestion locative sont à la charge du propriétaire bailleur. Ils correspondent à la rémunération du professionnel chargé de gérer le bien au quotidien.
Qui paie les frais de gestion locative ?
Les honoraires de gestion locative sont généralement calculés en pourcentage des loyers perçus. Ils varient selon les prestations incluses et doivent être clairement définis dans le mandat de gestion.
Quelles sont les obligations d’un gestionnaire locatif ?
Le gestionnaire locatif doit assurer une gestion conforme à la loi, transparente et rigoureuse, tout en représentant les intérêts du propriétaire. Il veille notamment au respect du bail, au suivi des paiements et à l’entretien du bien.
Comment changer de gestionnaire immobilier ?
Vous avez la possibilité de changer de gestionnaire en résiliant le mandat de gestion en cours. Nous pouvons vous accompagner tout au long de cette démarche.
Pour plus d'information :