Votre demande pour un changement de syndic
Nous vous conseillons et vous accompagnons à chaque étape de cette procédure.
Syndic de copropriété de proximité
Nous accompagnons les copropriétaires de l’Est Lyonnais et du Nord Isère avec un syndic de proximité, engagé et disponible, pour une gestion claire, rigoureuse et sereine de votre copropriété.
Pourquoi nous confier le syndic de votre copropriété ?
- Conseils clairs et précis en matière juridique et fiscale, forts de plus de 30 ans d’expérience
- Excellente connaissance des techniques du bâtiment et de la renovation energetique
- Agence familiale, de proximité et accessible
- Équipe stable avec des interlocuteurs identifiés, réactifs et compétents
- Tarifs transparents
Comment fonctionne notre syndic de copropriété
Gestion administrative et comptable
Gestion administrative et comptable
Nous assurons la gestion comptable et administrative de l’immeuble avec rigueur, efficacité et transparence. Toutes les obligations légales sont strictement respectées.
Collaboration avec le conseil syndical
Collaboration avec le conseil syndical
Nous travaillons en étroite collaboration avec le conseil syndical et organisons régulièrement des réunions afin d’assurer le bon fonctionnement de la copropriété.
Prestataires et artisans de qualité
Prestataires et artisans de qualité
Nous sélectionnons des artisans fiables et réactifs, capables d’intervenir rapidement et au juste prix.
Visites régulières de l’immeuble
Visites régulières de l’immeuble
Des visites physiques sont réalisées au minimum une fois par an, et plus fréquemment selon la taille de la copropriété, avec compte rendu systématique.
Présence en cas d’expertise
Présence en cas d’expertise
Nous nous déplaçons lors des expertises afin de défendre les intérêts de la copropriété et assurons un retour clair auprès du conseil syndical.
Transparence et outils de suivi
Transparence et outils de suivi
Chaque copropriétaire bénéficie d’un extranet dédié, de la plateforme ChouetteCopro, d’un compte bancaire séparé et de convocations dématérialisées aux assemblées générales.
Comment changer de syndic de copropriété ?
Changer de syndic est une démarche encadrée par la loi, mais tout à fait accessible. Nous vous accompagnons de A à Z pour organiser la procédure, respecter les règles légales et assurer une transition fluide vers un nouveau syndic.
- 01
Préparez la séparation
Si vous souhaitez vous séparer de votre syndic, assurez-vous que la majorité des copropriétaires souhaite effectivement en changer. Contactez plusieurs candidats syndic et comparez leurs tarifs en fonction de leurs prestations
- 02
Inscription à l’ordre du jour
Un copropriétaire ou le conseil syndical demande l’inscription à l’ordre du jour de l’assemblée générale, par courrier recommandé.
- 03
Vote en assemblée générale
Le vote s’effectue selon les règles de majorité prévues par la loi. En cas d’échec, un second vote peut être organisé.
- 04
Prise de fonction du nouveau syndic
Le nouveau syndic devient pleinement opérationnel après l’assemblée générale et récupère les documents et fonds de l’ancien syndic dans les délais légaux.
Questions fréquentes
Quel est le rôle d’un syndic de copropriété ?
Le syndic de copropriété assure la gestion administrative, financière et technique de l’immeuble. Il applique les décisions votées en assemblée générale et veille au bon fonctionnement de la copropriété.
Qui paie les frais de gestion du syndic ?
Les frais de gestion du syndic sont répartis entre les copropriétaires, selon les tantièmes définis dans le règlement de copropriété.
Est- il possible d’ avoir une copropriété sans syndic ?
Toute copropriété doit être administrée par un syndic, qu’il soit professionnel, bénévole ou coopératif. L’absence de syndic n’est pas conforme à la réglementation en vigueur.
Comment changer de syndic de copropriété ?
Le changement de syndic se décide lors d’une assemblée générale, par un vote des copropriétaires. Il nécessite l’inscription du point à l’ordre du jour et la présentation d’un nouveau contrat de syndic.